Profina Un investissement sous le dispositif Girardin industriel implique un engagement de 5 ans pour tous les associés. Rappelons que ces derniers sont des personnes physiques assujetties à l’impôt sur le revenu et désirant réaliser une optimisation fiscale de qualité. Parmi les associés s’inscrivent également l’entreprise auprès de laquelle le financement est réalisé – celui d’un bien [...]
L’investissement immobilier locatif Pinel continue à faire la part belle sur le marché de l’immobilier locatif. Après la période incertaine de 2020 où les épargnants ont mis en veille leurs projets d’investissement, l’appétence des investisseurs a repris le dessus. La reprise de l’économie en 2021 et les nouvelles opportunités immobilières sur le marché y ont été favorables. (loi Climat et Résilience. Ainsi, les passoires thermiques peuvent être rénovées de manière à augmenter leurs performances énergétiques et basculer de l’étiquette F ou G à la classe A.
Acheter un logement dans un immeuble collectif : quel coût ?
La construction d’un immeuble collectif n’est pas à la portée de tous. C’est pourquoi, pour accéder à la loi Pinel, les investisseurs se tourneront vers les programmes proposés par les promoteurs. Toutes les contraintes relatives à ce dispositif sont endossées par ce dernier : choix de la ville (en zone A Bis, A ou B1, ou encore dans les communes bretonnes précédemment classées zone B2). Idem en ce qui concerne les normes de construction : label BBC 2005 et règlementations RT 2012 ou RE 2020.
L’insuffisance des offres
La demande des investisseurs est de plus en plus croissante, tandis que les offres demeurent insuffisantes. La rareté foncière dans les grandes villes fait partie des freins à la construction dans les grandes agglomérations, à Paris, et en Île-de-France. Toujours est-il que les nouveaux quartiers font leur apparition et offrent un cadre de vie exceptionnel, en donnant priorité à des aménagements verts. Ce sont en effet des quartiers écologiques, invitant à la construction de logements à sobriété énergétique élevée.
Les logements collectifs sont encore en minorité dans ces quartiers verts. Investir en tenant compte de cette forte demande dès aujourd’hui serait donc profitable, d’autant que les avantages fiscaux vont connaître une nouvelle baisse à compter du 1er janvier 2024.
Quant à l’expiration définitive du dispositif, elle est prévue le 31 décembre 2024. Il vous reste donc 2 ans pour profiter de cette demande sur le marché et de réaliser le meilleur rendement pour votre investissement.
La suppression progressive de la loi Pinel
Ces changements sus-énumérés font partie du programme du gouvernement dans la suppression progressive de la loi Pinel) [...]
À mesure que les petites entreprises se développent et vendent dans plus de régions, apprendre le processus de collecte et de déclaration de la taxe de vente peut être un défi important. Fait intéressant, il peut être tout aussi difficile d'apprendre le processus de perception de la taxe de vente, car chaque entreprise a ses propres règles pour les exonérations fiscales. Si une exonération fiscale [...]
La loi Girardin outremer a pour issue de réduire l’impôt sur le revenu du contribuable fiscalement résident en France. La défiscalisation peut être de plein droit ou avec agrément, en fonction du montant total de l’investissement. Les conditions pour une défiscalisation de plein droit Ce sont les investissements inférieurs à 250 000 euros qui sont (Profina) [...]
Les Français continuent de faire confiance à leur produit préféré, l’assurance-vie, malgré la baisse de rendement pour les contrats en fonds en euros. Leur encours est estimé à 1.789 milliard d’euros en 2020, tandis que celui des autres produits d’épargne et des livrets est nettement moindre, ce qui traduit l’appétence des épargnants pour ce produit. Pourtant, faut-il toujours continuer à (la clause bénéficiaire) [...]
